說到融資租賃不良資產處置,很多人第一時間想到訴訟,通過訴訟最快、最多的保全被告的財產,最短時間內解決問題。誠然這種方法是有效解決問題的途徑,尤其在被告經濟狀況良好,擔心涉訴可能帶來的不良影響的時候,通過快速起訴財產保全的方式是能夠達到短期內解決問題的。

但是對于被告經營情況不斷惡化,大量涉訴和被保全,已經失去了持續運營能力的時候,此時通過單純地訴訟財產保全的方式去“以訴促談”或者“保全優質資產”可能都無法實現,此時租賃公司在進行資產處置時應該做到放水養魚,支持承租人正常運轉,持續產生現金流,并償還租賃公司款項。對此,筆者分享兩個實戰案例,與各位交流。

一、電纜項目,租賃公司向承租人返還租金,幫助承租人完成既有項目訂單及開具發票,取得回款

這是我們在2015年處置的項目,承租人是一家電纜廠,該企業由于資金緊張已經無法持續經營,我們在資產處置過程中發現該公司存在2條財產線索。一條是其對電力公司的到期應收賬款,需要該公司向電力公司開具票據之后電力公司才可以付款,但該公司沒有錢支付開票的稅金;另一條是該公司對于電力公司的訂單,需要投入資金恢復生產才能交貨并取得回款。

在這種情況下,我們與承租人簽訂融資租賃合同補充協議,以向承租人返還租金的形式給予承租人資金支持用于開票和繼續完成訂單生產,同時為了保證租賃公司的退還的款項可以?顚S,我們一方面與應收賬款的次債務人充分溝通,在保證承租人提供的票據等符合要求且次債務人具備付款條件后再返還租金;同時對于承租人的整個開票及貨物交付過程派人全程跟蹤。通過上述操作,我們實際向承租人返還了大約200萬元的款項,取得回款大約500多萬元。
二、光伏電站項目,租賃公司與承租人約定電費分配比例,支持電站持續運營

該項目我們在2017年處置的,承租人是一家光伏發電站,該公司受母公司不斷的影響被訴,同時因訴訟查封了其回款賬戶、應收賬款導致電站無法維持正常運營,對于這種情況我們在執行程序中與電站達成執行和解,和解協議約定,電費應收賬款扣劃到法院后,雙方按照不同比例分別領取執行款項,避免了電力公司將款項直接付給承租人后,被其他債權人再次查封的風險,保證電站的正常運營。通過這種方式我們使電站得到了正常運轉,相關租金債權得到陸續清償。

以上為筆者在融資租賃資產處置中所積累的實戰經驗,當然其他的租賃公司在資產處置方面有更多更先進的方法,希望通過本文能夠與其他租賃資產處置方面的專家多交流,不斷學習。