今天我與大家聊聊租賃物的主體與內部零部件相分離的風力發電機處置過程中的問題,以及風機評估價格低對于租賃物評估拍賣的影響。

一、項目背景:

合同簽訂時間:2016年

租賃物:10臺風力發電機,并未全部組裝,內部輪轂扇葉等與發電機等零部件分離,分散地存放在保證人的倉庫內。

二、擔保人破產租賃物無地存放,租賃公司只能選擇取回設備

融資租賃合同履行過程中承租出現逾期,租賃公司遂向法院提起訴訟,訴訟過程中,因為擔保人破產,其名下的廠房和土地被拍賣,導致租賃物十臺風機沒有存放的場地。此時破產管理人要求租賃公司將風機拉走,否則就視為租賃公司放棄租賃設備的所有。這個時候租賃公司就很麻煩,因為承租人已經不具有履約能力了,也沒有能力去把設備拉走,而租賃公司如果不拉走設備的話,就會造成國有資產的流失,所以只能與管理人協商將設備拉走,而運走又會產生高昂的運輸和倉儲成本。

三、租賃物主體與內部零部件分離,租賃公司只能取回主體部分

由于這十臺風機沒有組裝完成,風機的輪轂扇葉等主體部分與風機內部的零部件出現了分離,都是放在了一個大的倉庫里,當時這個倉庫大概有2000平米左右,堆的是滿滿當當的,什么變電箱、發電機、還有風機的機油等等,都是亂七八糟的擺放著。由于管理人也不了解風機,只能通過常識來判斷這個風力發電機的輪轂扇葉等肯定是風機吧,但對于沒有組裝進去的零部件到底是不是管理人就不知道了,所以只允許我們將主體部分拉走。但由于租賃公司在進行融資租賃交易時很多只是將租賃物的名稱、發票、設備號寫上了,不會細化到具體的內部零部件,所以這個時候也就很難證明其中的某一部分也屬于租賃物。

我們訴承租人的案件進入了執行階段,但由于法院判決我們對租賃物享有所有權,于是我們向法院申請了對租賃物進行評估拍賣,就約法官一起前往擔保人的倉庫來找租賃設備。

在法官前往倉庫現場看租賃設備之前,我提前做了一定的準備功課,我找了一個懂風機的人現場給我指出來哪些是風機的零配件,他到了現場之后在倉庫堆的各種器械中爬來爬去,指點了這個指點了那個,我當時就看的不是很明白,然后等著法官來了執法記錄儀前往現場的時候,很多零部件我也找不到了,看著都差不多的樣子,沒辦法我只能胡亂指。等從現場回來之后啊,法官也問我你們說哪些零部件是你們的你們有啥證據嗎?我也沒啥證據。我們在做融資租賃,項目審查時可能要發票,要采購合同,誰會去把他的內部零部件都弄清楚啊。所以汲

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