當前,在新冠肺炎疫情和全球經濟之下,“新基建”投資成為宏觀政策逆周期調控的重要抓手。中建投租賃總經理秦群表示,“新基建”具有高技術、高風險和高收益的特征,投資方式呈多元化,要根據融資租賃的特質設計相應的業務模式。

抓住機遇,借力行業“東風”

當下,中國“新基建”政策的東風掀起了一場企業加速數字化的熱潮。數字化的許多場景,都離不開海量數據的傳輸、處理和存儲。作為重要基礎設施的5G和數據中心IDC產業,將為融資租賃行業帶來哪些機會?

中建投租賃介入信息技術領域已多年,并持續在通信設備細分領域深耕。對“新基建”,秦群表示,“5G產業鏈條比較長,并非每個環節都適合融資租賃介入,通信鐵塔和5G手機是當前中建投租賃比較關注的細分市場領域。大型鐵塔公司作為國有企業資金雄厚,融資租賃要想切入相對比較困難。目前,國家鼓勵地方鐵塔公司參與其中,融資租賃企業可抓準時機開展業務。5G手機作為精密制造業,因為配套廠商眾多,融資租賃的業務機會也相對較多!

中建投租賃作為IDC的早期開拓者,基于多年積累的行業經驗,秦群表示,“這是一個重資產行業,投資大,回收期較長,現金流穩定。單個機架投資大概在10萬-20萬元,根據機架數量的不同,單個IDC建設項目總投資在幾千萬到十幾億不等,比較適合融資租賃切入!睋嘘P機構預測,未來三年,我國IDC數據中心的投資運營會以20%的速度增長。

警惕風險,筑牢底線思維

在開展“新基建”業務的過程中,既要看到未來的發展機遇,也要警惕和防范風險。目前,除了融資租賃以外,銀行、金融租賃等紛紛介入,市場競爭日益激烈;谥薪ㄍ蹲赓U多年業務實踐,秦群總結了IDC和5G領域可能面臨的風險點:

IDC領域

第一,隨著國家在能耗、環保方面的逐漸收緊,一線城市的IDC優質項目稀缺性凸顯,不符合能耗和環保要求的項目可能出現風險。第二,近期二線城市以及三、四線城市的IDC項目建設存在“大干快上”的趨勢,若供給增加快于需求增長,一些項目就可能出現下游需求疲弱、未來盈利水平不達預期的風險。第三,數據中心的電力成本幾乎占整個運營成本的50%,所以能耗指標是非常重要的評價依據。第四,數據中心被稱為“數字時代的地產行業”,因此在區位選址上很重要,同時要關注建設期風險。當然,上架率、下游客戶穩定性等風險也是關注重點。

5G領域

5G業務專業性要求非常高,機會和風險并存,對于融資租賃來說,這也決定了企業必須按照細分領域運行的特征來設定交易結構。比如,技術迭代快的,在交易設計中,期限設置就要相對短一些;對于一些實力較弱的承租人,要借助股權投資的一些風控措施去加強風險管理。

“融資租賃是一種債權產品,而高技術本身從某種程度上意味著風險,我們在做業務的時候一定不要用債權產品的價格去承擔股權產品的風險!鼻厝罕硎,“在業務開拓的過程中不要冒進,一定要根據市場規律做事,關注細分領域的風險,既要服務好客戶,也要牢固樹立風險意識!